残值不一定归出租人，因为残值可以指在租赁合同期满后，出租方所拥有的有形或无形的固定资产价值超过租赁合同中的折旧价值的部分，它的取舍是由当事双方另行协商确定的。 残值的取舍可以有很多种方式，例如：出租方可以将残值归还给出租人，或者由双方共同分享残值，或者由出租方自行获取残值，或者让出租人自行报废。因此，残值有可能归还给出租人，也有可能由出租方自行拥有。 拓展知识：残值可以被视为一种资本金，是指在租赁合同期满后，出租方所拥有的一笔有价值的资产。残值是出租方可用来购买新设备或重新投入至其租赁活动中，以确保其产生额外收益的一种金融资产。