我公司新租个人房租没有租房发票,房租不入公司账。那请问装修新租的房租装修费可以计入长期待摊费用吗?然后可以所得税前扣除吗?

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84785020 | 提问时间:2023 01/27 08:48
可以计入长期待摊费用,但是要满足几个条件。首先,个人应缴纳的房租是为了经营活动,必须属于经营性的支出,因此必须要缴纳公司税务登记证。其次,装修费要按照有关政策或规定采用分摊方法,即根据装修后的房屋使用年限来摊销装修费用,并在每年摊销期间承担该摊销金额的税费。然后,确认装修费用的支付情况:有关装修费用的支付及金额的明确、税务证明的正确性,都是确认装修费用的支付情况的重要依据。最后,确认投资人的新房运行时间:投资人自新房完成装修开始使用,并不是新房完工即可确认装修费用支付情况,而是根据新房实际使用情况确认其时间。综上所述,若装修新租的房租装修费符合上述条件可以计入长期待摊费用,可以所得税前扣除。
拓展知识:装修房屋的投资者,可以将装修费用作为建筑物长期资产的折旧费用进行抵扣,并且抵扣的税收为5%~10%,但前提是要符合相关规定,比如装修后的房屋要具有持续使用的能力,并确保安全性、质量和功能等,以及投资者要有能力履行通过装修房屋所增加的新投资支出等。
2023 01/27 08:56
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