根据《不动产登记条例》的规定，如果房屋预告登记后90日内未完成不动产登记，则登记人的债权消灭，房子可以通过二次转卖的方式处理。但是，预告登记没有登记的房屋，确实可以二次转卖，但这样的房子由于没有进行房屋权属证明，买主在今后使用、转让中，存在法律风险。 此外，自我购房以来，无论是新房，二手房，还是期房，最重要的一点都是正规办理房地产手续，在房产登记中确认自己的主体身份，以及与房屋之间的权利关系。如果您没有办理房屋证明，在今后的使用和转让中都会面临法律风险，所以，在买房后，一定要尽快办理好房地产手续。