投资性房地产出售时: 其他综合收益,公允价值变动损益一定在借方,其他业务成本一定在贷方吗?

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84785018 | 提问时间:2023 01/26 18:54
答:投资性房地产出售时,其他综合收益和公允价值变动损益一般都在借方。这些物业本身以及物业出售后获得的收入(通常为现金收入),均会以增加资产的方式记载到借方。反之,在物业出售过程中所产生的相关费用(例如房地产税、销售费用等),将会以减少资产的方式记载到贷方。
此外,其他业务成本不一定在贷方。如果业务成本是未来利润的一部分,根据会计准则,该部分成本不会在贷方显示,而会在房地产出售时记录到利润中。
关于投资性房地产出售的知识拓展:在投资性房地产出售时,会计确认规则规定:若出售的投资性房地产的原值大于或等于销售价款时,只需确认销售价款;若出售的投资性房地产的原值小于销售价款时,需确认销售价款减去减值损失取得的收益。
2023 01/26 19:06
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