根据国家税务总局的最新规定，一般纳税人在提供水费等服务时，可以使用简易征收3个点的税率。但是，这项政策仅限于符合一定条件的一般纳税人。具体条件如下： 1. 实施简易征税的服务收入应当仅限于在本年度实施的服务收入； 2. 按照税法规定，服务收入不超过本年度6000万元； 3. 仅针对包括水费、电费、燃气费、有线电视费等在内的收费； 4. 不列入单一纳税人集体扣除项目。 此外，一般纳税人也可以选择按照6个点征收增值税。这也是物业管理公司应处理税务事宜时常用的一款税收政策。 拓展知识：简易征收主要针对小规模纳税人，它比普通征税收入税率低3个点，在不影响收入的情况下，可以有效减轻企业的负担。因此，一般纳税人可以有效利用简易征收，灵活把握税收优惠政策，节省税费支出，提高经济效益。