首先，房开公司拿房子抵账给我公司，我公司需要缴纳的税收，包括营业税、个税、增值税和房地产税等。 1、营业税：在房开公司拿房子抵账给你公司的情况下，双方都应缴纳营业税，个人应缴纳营业税的比例为3%，但多数公司缴纳营业税的比例低于3%，最低都为0。 2、个税：根据《个人所得税法》，经常性收入所得，包括劳务报酬、稿酬、补贴等，应缴纳个人所得税，个人所得税的比例以最高税率为基准，最高税率为45%，最低税率为3%。 3、增值税：按增值税法规定，一般纳税人应缴纳增值税，增值税的计算方法为：增值税=（所得税金额-免税金额）×税率，税率可根据抵账房开公司的业务性质进行调整，一般税率为3%-17%； 4、房地产税：根据《房地产税法》，抵账房开公司应缴纳房地产税，房地产税的计算方法为：房产税= 房屋价格×税率，税率可根据房屋价格、所在地区等情况进行调整，一般税率在1%-4.5%之间。 综上所述，房开公司拿房子抵账给我公司，我公司要缴纳的税收包括营业税、个税、增值税和房地产税等，具体的税率依据业务性质及所在地区的规定而定。 拓展知识： 除了上述税收之外，在房开公司拿房子抵账给我公司的情况下，还可能存在其他收费，如：房屋买卖税、契税等，这是由房开公司建设地区所要求的一类特殊性收费，可能会因地区的不同而有所变化。