租赁发票需要缴纳的税有增值税、消费税和个人所得税。 1、增值税：房主需要根据租金的金额和房屋的成本，计算出相应的销售额，计算公式为：租金/（1-17%）=销售额，然后按正常税率乘以17%即为增值税金额。 2、消费税：房主需要按照消费税率（比如我国目前的消费税率为6%），乘以当月租金金额，算出消费税金额。 3、个人所得税：房主发票的净收入即是其应纳所得税的基数，计算公式为：净收入-成本=净收入，然后按照适用的个税率计算，即可得出应纳税额。 拓展知识：租赁发票不仅要缴纳税款，还要缴纳滞纳金和罚款，如果发票金额超过一定金额，还需要缴纳印花税。此外，发票还需要缴纳一定的税务处罚款，如果发票存在违规情况，还会受到相应的处罚。