退房清洁费和损失费属于租赁收入，应归入租赁收入类科目，个税应税收入为实收金额，小规模纳税人税率为3%，应纳税额计算规则是收入*税率=应纳税额。转租手续费应归入服务费类科目，不属于个税应税收入，不需要缴纳个税。 拓展知识： 租赁业务收入是指租赁业务所从事活动中获得的租金，以及租赁物质财产所衍生出来的所有收入。租赁业务收入是营业收入的重要组成部分，企业租赁收入类科目的建立，是企业完善收入核算的重要环节。