模式变更后，投房的账面价值不是借记模式变更时的投房公允价值贷记成本模式下投房的账面价值。投资性房地产的会计处理项目为：借投资性房地产-成本8000，贷投资性房地产8000，借投资性房地产-公允价值变动损益500，贷盈余公积52.5， 借利润分配—未分配利润472.5，贷累计折旧200，借递延所得税负债175（此项可选择由延期承担）。其中，成本模式下的账面价值只反映投资性房地产上市后的购买价格，而公允价值则反映了投资性房地产市场价值变化时的价值。此外，模式变更时还要注意房地产投资所产生的投资收益和投资收益所形成的分配和未分配利润以及投资收益对递延税款的影响。拓展知识：投资性房地产的确认计入会计账户时，可按照成本mode或者公允价值mode来计入，但一旦确定投资性房地产的确认计入模式后，就不应该再更改模式，否则会产生不必要的差异。