出租普通住房，开票是需要交税的。税率取决于房东和租客收入情况，符合免征条件的收入可免征个人所得税。出租普通住房的房东，租金收入满足下列条件之一，按规定免征个人所得税：（1）月租金收入不超过5000元；（2）单次租赁期间不超过一个月，并且单次应纳税额不超过500元的。 若月租金收入5000元以上，或者单次住宿租金收入500元以上，房东依法缴纳个人所得税，个人所得税税率为20%，计算方法是：实际应纳税额 = （实际租金收入 - 住宿费免税额（抵扣费用））* 个税税率（20%）- 应纳税所得额（5000元）* 税率（3%-5%）。 拓展知识：按照《国家税务总局关于居民出租房屋及其他出租服务收入征收个人所得税的通知》文件的规定，出租普通住房的收入应纳税额由住宿费免税额抵扣，住宿费免税额每年5000元，并且可以转移，以后收入5000元单次应纳税额也可以不缴税。