(1)建设写字楼及建成时的会计分录：当采用银行存款方式支付建设成本1200万元时，应在“银行存款”贷方记账1200万元，在“建筑物”借方记账1200万元，即记账：银行存款1200万元，建筑物1200万元，两项合计2400万元。 (2)假设1中每年收取租金以及改为自用时的会计分录：按照年限平均法，每年收取租金120万元，每年计提折旧60万元(1200万元/20年)，按期收取租金以及折旧摊销，每年应记账：“租赁收入”贷方记账120万元，“折旧费用”借方记账60万元，两项合计180万元。而改为自用时，应把“建筑物”的原值1200万元及剩余累计折旧480万元(60万元×8年)摊销至“使用本身”及“固定资产清理”。 (3)假设2中每年收取租金以及出售时的会计分录：每年收取租金120万元，每年计提折旧60万元，按期收取租金以及折旧摊销，每年应记账：“租赁收入”贷方记账120万元，“折旧费用”借方记账60万元，两项合计180万元。而出售时，应把“建筑物”的剩余原值480万元及固定资产清理费用120万元作为出售费用，即记账：“建筑物”借方480万元，“固定资产清理”借方120万元，“出售收入”贷方1500万元，三项合计2100万元。 拓展知识：成本计量模式是一种折旧计算方法，即按无形资产成本的比例折旧，不考虑资产使用期间折旧率的变化，并且折旧期限与资产使用年限相同。