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#实务#
该项目的建设期为3年,第- -年年初投资8000万元,第一年投资6000万元,第二年投资为4000万元,第三年投资2000万元,从4-10年为营业:每年营业收入为5680万元, 项目没有残值。项目经营成本和相关税金为1680万元,该房地产公司的平均期望收益率ic=20%。 要求:●1.根据项目总投资的角度,编辑项目现金流量预估表,计算相关评价指标,判断项目可行性, 2.如果项目可行,试求计算项目内部收益率和动态投资回收期计算,并分析项目的盈利能力。
84784959 | 提问时间:2023 01/24 13:03
青柠
金牌答疑老师
职称:会计实务
答案: 1.根据项目总投资的角度,编辑项目现金流量预估表,由于项目没有残值,因此现金流量预估表的实现非常简单,首先在第零年投资8000万元,从第一年开始营业收入为5680万元,经营成本和相关税金占收入的百分比为30%,计算出每年的现金流量,最终的现金流量总和可以用来计算项目的净现值和现金收益率,以此来判断项目是否可行。 2.如果项目可行,则可以继续计算项目内部收益率,内部收益率是指项目的投资回报率,即投资者能够从项目中获得的投资回报,而动态投资回收期是指项目投入资金回收所需的时间。计算公式为:IRR=NPV/投入本金,其中NPV是净现值,而动态投资回收期的计算方法为:当NPV=0时,计算出的投资回报期即为动态投资回收期。最终可以根据项目的内部收益率和动态投资回收期来分析项目的盈利能力。 拓展知识:净现值是指一个项目的所有净现金流量之和,可以用来衡量一个项目的经济效益。如果净现值为正,说明该项目有经济效益,可以投资;如果净现值为负,说明该项目没有经济效益,不可以投资。
2023 01/24 13:12
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