1.免租期指的是租赁双方签订的租赁合同中约定的，一段期间在合同期限内不收取租金，租赁双方仍需按照房产原值缴纳房产税。 2.融资租赁的房产是指租赁双方签订了融资租赁合同，租赁期之后，承租人可以拥有该房产，承租人从融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。融资租赁是一种资金融通的金融工具，租赁期内承租人可以享受使用资产的权利，同时租赁期结束后，承租人可以购买该资产，可以帮助租赁公司的财务活动得到有效的管理。此外，在融资租赁的同时可以获得抵押和担保资源，从而保障融资租赁的安全性。