契税是指购买房屋时必须缴纳的税务。契税计提时应写借：固定资产，不可写借：无形资产。 契税是按不动产权登记簿登记的价格计算，对交易的双方计征的一种专项税收。按照国家规定，个人购买房屋时，应支付的税费总额不低于5%。契税包括国家税和地方税两部分，其中国家增值税比例为3%，地方房产税比例为2%。 契税的计算方法是：契税总额=房屋评估价*各级政府规定的税率*契税计税比例，其中，评估价是根据房屋的实际情况由国家认证的评估机构估算出来的价格。 国家和地方政府可以不时调整契税计算公式，一般由当地房管部门公布。这也意味着，按照不同地区的不同规定，在同一房屋交易过程中，所需缴纳的契税也可能有所不同。 拓展知识： 契税是属于专项税收，另外还有房产税、增值税等税收，在房屋交易时也会涉及到，一般情况下都应当按照当地的政府规定办理相关的税收缴纳手续。