是的，单位房可以注册公司和个体户。注册公司的文件包括：首先，提供公司的营业执照复印件；其次，提供公司的章程和财务审计报告；最后，提供公司的股东会决议和房屋租赁合同，审计报告可以由会计师出具，需要公安部门、人民银行和税务部门审核。而个体户在注册时只需提供身份证、房产证，以及营业执照的复印件即可，不需要像公司注册那样的复杂文件。 拓展知识：在注册公司或个体户之外，还可以注册合伙企业或有限责任公司，这种情况也是合法的。但是，这些公司在注册时需要提供更多的文件和证件，例如：房屋租赁合同、业主同意书等，以及企业组织机构代码证等，但是合伙企业和有限责任公司所取得的利润不再需要分配，更有利于投资者未来的发展。