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个人商业用房出租给公司,能税务局代开增值税专用发票么?如果能都需要交什么税?税率是多少?
84784994 | 提问时间:2023 01/23 17:06
李老师2
金牌答疑老师
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
一般而言,租赁公司向出租者收取的租金是应纳税款项,收取租金以及利息都需要缴纳增值税。但是,如果租赁公司是经过国家财政部门认可的企业,并获得相关财税部门的准许,那么租赁公司就有资格领取增值税专用发票。税率一般为3%,但也有可能根据承租企业的不同而有所变化。此外,租赁企业如果想要获得增值税专用发票,还需要满足一定条件,例如租赁企业必须是经营租赁活动的正规企业,发票上的租金是在国家规定的支付期限内支付的,租赁财务凭证与发票的税额保持一致,等等。 拓展知识:企业净收入是我国税收的重要来源,增值税是我国最重要的营收税,占税收总额的60%以上。增值税申报形式多样,有一般纳税人义务申报、小规模纳税人简易申报、税控申报,大部分企业都采用税控申报方式。税控申报是企业实际缴纳增值税最直接的方式,而增值税专用发票皆为税控申报的重要手段,是企业实现增值税准确申报、把握税务风险的重要凭证。
2023 01/23 17:11
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