可以按现有价值转入固定资产，但不能补计提前一年的折旧，因为依据《企业会计准则》，固定资产的折旧一般从“使用　开始之日起计算”，房产证正式办理成功后，才可以正式开始计算折旧。此外，企业所得税前扣除以及计提折旧，既需要依据《企业所得税法》以及《企业会计准则》，又需要依据董事会决策，最终由税务部门审核。因此，在未收取尾款发票下，不能按照外部价值先行计提折旧，也不能获得企业所得税前扣除。 拓展知识：《企业会计准则》规定，固定资产的折旧是按照“使用　开始之日起计算”，因此，只有经过正式验收，正式取得产权，方可开始计算折旧。另外，折旧也是有税前扣除限制的，如果固定资产计提折旧后，进一步影响公司收入，则需要符合《企业所得税法》规定，经董事会决策，最终由税务部门审核。