对于用房子抵工程款的事情，需要按照以下步骤和流程进行： 1、将房屋抵押人的房产证书送交税务机关进行登记，税务机关登记完成后将原件及复印件返还至抵押人，此时，甲方就可以以房产权抵押工程款。 2、甲方需要将房屋及甲方财务资料报送税务机关来审核甲方的资质，以确保其能够担任抵押人的职责，由税务机关来核实，若通过审核，则发放抵押凭证给甲方； 3、甲方需要缴纳抵押税，抵押税的计税依据是抵押价值，做抵押的内容需要确定一个抵押物的评估价值，抵押税的税率一般是0.05%-0.1%； 4、甲方应将”甲方“房屋对外卖掉，将卖掉的金额使用于抵工程款，由于其卖掉房子的金额肯定要低于已给甲方开具的工程款的金额，此时，建议公司将差额直接做坏账进入损益，然后直接将剩余的工程款进行返还。 拓展知识：抵押物的种类：从功能上讲，抵押物可分为实物和权利两类，实物抵押物主要有土地、房屋、林权、矿权、收购权、定期存款等，而权利抵押物包括油气水的许可使用权、股权、商标权及其他无形资产等。