你的理解很准确，固定资产清理指的是对固定资产本身的交易变动，付出对价为固定资产形成的长投、非货币资产交换中换出的固定资产、债务重组中放弃的固定资产等等进行清理。但是转换固定资产和投资性房地产，不需要做固定资产清理，因为这种转换不会影响固定资产本身的价值。 固定资产清理又可称为折旧摊销，是指企业针对购置的资产，根据其具有的经济收益期限以及技术折旧原则，将其价值从账面价值中分摊到不同的期间，以便准确地反映其有形固定资产的价值变动、损耗及其重要性。固定资产的折旧摊销并不是指发生交易，而是把你已经购入的固定资产(或者是因其他原因能够拥有收益权利)根据其经济收益期限和技术折旧原则，按其正常使用期间逐年把其账面价值分摊到不同的期间，以准确反映其有形固定资产的价值变动、损耗及其重要性。