在抵偿债务取得的商铺产权取得后，购入时账务处理应当直接进入投资性房地产。按照中华人民共和国《会计法》第一百六十一条规定，投资性房地产是指企业以取得租金和出售为目的以现金、货币及其他资产购置的房地产。其他的投资性房地产财务处理与现金流运行有关。 投资性房地产的财务处理分为以下几种： 一、现金流量表计提折旧 根据《会计准则》规定，投资性房地产购置成本应当在购置时计提折旧。折旧方法一般采用平均年数折旧法，无论是现金流量表还是损益表，都将折旧费用当作一项经常性费用，并作为减项放在相应的现金流量表或损益表格子中。 二、损益表中应计算投资性房地产的投资收益 根据《企业会计制度》的规定，投资性房地产的投资收益应当在损益表上进行确认。在投资收益的计算中，可以将投资性房地产的日常经营收益（包括租金收入、出售所得收入及利润等）作为投资收益的来源，应作为损益表上的营业收入收入归入损益表上。 拓展知识：投资性房地产财务处理还应包括投资性房地产的负债及其中减值损失的确认。根据《企业会计准则》的规定，投资性房地产的负债应当在投资者持有投资性房地产时，将负债清偿当作现金流量表上的经营活动出金确认。此外，当投资者持有投资性房地产，或者无法确定该房地产是否会在未来变得更值时，应当确认减值损失，并于现金流量表上作为减项和损益表上作为费用项目进行确认。