一般纳税人提前解除出租房屋的租赁合同，收取承租方的违约金，关于收取违约金是否需要缴纳增值税，根据税法规定，违约金应当缴纳增值税，具体税率取决于违约金是否处于免税范围内，如果处于免税范围内，则不需要缴纳增值税，除此之外，缴纳增值税的税率为6%、11%或者17%，具体需要根据发票的金额的不同，以及综合评估它的价值而确定。 拓展知识： 增值税是指对社会提供的货物、劳务及销售等所征收的税，是流转税的一种。只有符合下列条件之一，一般纳税人才可以免征增值税：一是个人自行投资兴建、购买、自用不动产（不包括第一次销售状态的易耗品房屋）的承租金；二是对付游览、体育、放映等娱乐服务的报酬、奖励；三是从事建筑安装等工程的投资安排；四是缴纳其他未列明的应税服务费用；五是缴纳研究开发费用；六是支付其他非货物经营性收入。