您好老师,咨询下您:公司自建的厂房,闲置了好几年,没有房产证。财务上已经转固了。没投入使用是因为消防没有通过,不让用。怎么跟税务局解释,才能不缴纳房产税?烦请辛苦提供下依据,谢谢!

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84784981 | 提问时间:2023 01/22 16:39
在您的情况下,如果没有投入使用,根据《国家税务总局关于调整房屋税税率及征收范围有关问题的通知》(国家税务总局公告2018年第48号),自建厂房属于用途不明确的固定资产,一般不受税务机关征收房属产税。但是,您需要提供相关的证明材料,说明您的厂房实际闲置,没有投入使用。包括闲置厂房的消防审批未通过的证明材料、用地规划、开工证或其他证明没有投入使用的材料。此外,您需要提供具体的财务报表,说明闲置厂房的折旧情况,以及用于闲置厂房资产的账户扣减情况。
另外,根据《国家税务总局关于调整房产税税率及征收范围有关问题的通知》(国家税务总局公告2018年第85号),部分地区可以申请实行税收减免政策,减免房产税税款。减免的条件有:一是土地上构筑的非居住性和非服务性建筑物凭借城乡建设、交通运输、教育、文化、卫生、体育、商贸服务等投入使用的;二是新建、改建和拆除建筑物被政府拨款先行结清的;三是节约能源和环保性建筑物符合国家节能和环保要求的。减免后,您也可以按照这些减免条件,向当地税务机关申请减免税。
2023 01/22 16:52
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