根据国家税务总局《关于允许有限责任公司代开增值税专用发票有关事项的通知》的规定，有限责任公司可以代开增值税专用发票。物业管理缴费单，通常也需要由物业管理公司开具增值税专用发票，税务机关也会通过这个发票来稽查和认定缴费合法性。此外，如果双方只签订了租赁合同，而没有签订代开增值税专用发票的发票授权委托书，那么，有限责任公司就不能代缴物业费，房屋租金也不能由有限责任公司按月缴纳给甲方。 以上就是租赁房屋中，发票的开具规定。由此可知，只有如果双方之间签订了增值税发票授权委托书，有限责任公司才可以代开增值税专用发票，以此来正常入账。另外，如果有限责任公司没有根据发票授权委托书规定正确办理发票，可能会导致存在税务风险。 拓展知识：发票由原则上由当事人自行开具发票，特殊情况下，合法的增值税注册企业可以依照发票授权委托书的规定，代开增值税专用发票，需要双方及时签订增值税发票授权委托书，以便正确办理相关的发票事宜.