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#实务#
老师,个人出租商铺给公司,年租金是22w,个人所得税怎么算
84785027 | 提问时间:2023 01/22 13:52
999
金牌答疑老师
职称:注册会计师
答:个人出租商铺给公司的年租金应纳税所得额=租金金额-应扣除的费用-各项税费,扣除后的净额就是应纳税所得额;纳税义务人在计算应纳税所得额时,可以按照下表扣除相应的扣除项目,如有可抵扣的投资支出,也可以扣除; 1、 企业所得税少于3000元,由财政部门出台的涉税政策; 2、 房屋产权税、土地使用税;(需满足财政部发布的相关条件) 3、 5%的增值税以及城市维护建设税; 4、 自用住房和商用房屋租金,可以按照有关规定扣除5%的租金; 5、 参加养老保险,可以按照养老保险费总额的8%扣除; 6、 商业贷款利息,可以按照有关规定扣除; 7、 对具有一定证明效力的社会保险费,也可以按照有关规定扣除。 综上,出租商铺给公司的年租金,纳税人应该按照其实际发生的费用,按照上述规定进行扣除,剩余的金额就是应纳税所得额,计算所得税的时候,可以按照实际所得额,按照法律规定的个人所得税税率和速算扣除数计算,具体的税率可以参照《企业所得税法》以及其他相关法律,了解清楚之后,就可以确定所需要缴纳的税款了。 拓展知识: 企业所得税法(Corporate Income Tax Law, CIT)是一个重要财政政策,旨在维护和保障社会公平、经济文明、可持续发展的目标,促进实现财政及经济的健康发展。它既针对企业从事的所有经济活动,又针对企业形成的所有收入,对企业经营所得实行税收征管,是国家税收政策的重要部分。
2023 01/22 14:03
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