首先，根据《中华人民共和国发票管理条例》，凡是提供服务或者销售货物，都应当开具正规发票给客户，其次，租赁服务作为二手房东提供的服务，也是应当开具发票的。因此，二手房东需要办理增值税发票，完成租赁服务发票的开具工作。 发票的开具需要做到以下几点： 1、发票必须正规，按照国家规定的要求准确的开具。 2、发票的有效期必须严格按照规定的期限，及时开具，避免过期开具发票。 3、发票的内容要符合实际服务内容，保证发票的真实性。 4、发票必须按照规定的格式要求填写，确保准确性。 5、发票中的银行卡号和金额要与实际付款相符，准确无误。 我们也可以借助现在流行的电子发票，减少纸质发票的流通，省去人工制作发票的时间，还可以有效的防止发票小费及假发票的出现。