土地使用税的计算方式是：土地使用税的税额=税率×已使用土地面积×总土地净值。 1.税率：根据国家不同的土地使用税政策，确定的具体税率，在行政许可使用土地上，要按规定缴纳税费； 2.已使用土地面积：主要指按规定或批准使用的土地面积； 3.总土地净值：指根据土地使用性质、土地使用年限和实际使用土地价格等各项因素，计算出的土地单位税费的应纳税价格总额。 一般来说，如果没有特殊的情况，土地使用税是由土地使用者来负担的。承租方（也就是我们公司）不仅要支付房租，还要支付土地使用税，及其他土地使用费用。 另外，土地使用税是国家用来保护土地资源、抑制土地侵占行为，以及促进土地使用者积极使用公共资源的有效手段。因此，土地使用税的征收应遵循公平、合理的原则，遵守国家有关法律法规的要求，不断改良和提高土地使用税的管理水准。