投资性房地产成本计量转公允计量所带来的公允价值增值，一般会计记录于其他综合收益（OCI），而不影响盈余公积，但它也可以影响盈余公积，主要原因是一些公认会计原则，这些原则允许投资性房地产市值重估计入盈余公积，从而达到平衡资产负债表的目的。 具体来说，投资性房地产市值重估计入盈余公积，受到以下认证会计准则的制约：盈余公积的增加需要达到资产负债表的平衡；盈余公积的增加带来的利润只能用于补充资本；盈余公积不能用于任何其他用途；可行性测试可以证明盈余公积增加的资产市值不会超过原值；所有权益账户记录的市值必须符合营运实践。 此外，投资性房地产成本计量转公允计量所带来的公允价值增值也可以是减少盈余公积的原因，比如投资性房地产市值重估造成的折旧过大，则可以从盈余公积中扣除折旧累计损失的费用。 拓展：当认识到投资性房地产成本计量转公允计量可能影响盈余公积时，会计人员需要根据有关会计准则进行调整，使账面状况与实际情况相符。