①该交换属于非货币性资产交换，因为双方均以投资性房地产和设备进行交换，且具有商业实质，都是非金融资产，满足相应的条件。 ②甲公司会计处理：甲公司按照增值税专用发票价款减去已计提折旧，把其他无形资产转入固定资产账项，即800万元-32万元=768万元，应收增值税贷方72万元，由增值税应交款出账，应收账款出账，应付账款入账，固定资产账项入账，当期投资性房地产减值损失出账。 ③乙公司会计处理：乙公司按照增值税专用发票价款减去已计提折旧，把其他无形资产转入固定资产账项，即790万元-70万元=720万元，应交增值税贷方102.7万元，由增值税应交款出账，应收账款入账，补贴账款入账，固定资产账项入账，当期生产设备减值损失出账。 拓展知识：交换账项是指两个或两个以上无形资产、固定资产、衍生金融资产或者货币资金之间，以一定比例或者比率实现数量化与质量上的交换。会计处理上，根据交换账项的情况，会计处理时也会视具体情况而分为非货币性资产交换及货币性资产交换两种。