土地承包经营权和地役权的生效条件主要包括以下几点： 一、承包合同签订的前提。签订承包合同的双方都要满足法律规定的条件。 二、支付承包费的前提。承租人必须按照约定的时间和期限支付承包费，才能获得土地使用权。 三、文件完备的前提。承租人有权享受土地使用权是基于土地使用权文件的完备，也就是说承租人只有在提交了所有必要的资料之后，才能正式获得土地使用权。 四、经营许可的前提。承租人还可以得到经营许可，允许其从事某种特定的经营活动；只有在经营许可领取之后，才可以进一步进行活动。 拓展知识：土地承包经营权和地役权的生效，还与土地的类型有关，比如，国有建设用地必须经过国家批准方可转让，而集体土地则需要集体主体签订土地使用权出让协议以正式生效。此外，承租人还有义务通过土地登记完成土地使用权的正式登记，以实现承包经营和地役权的完整转移。