自建房的房产原值指的是开发商开发建筑时所投入的原始价值，包括该物业的土地价值、建筑的费用、室内设施的价格以及工程施工费用等。土地价值是土地购买时背后的价格，以及税收和过渡费等，建筑费用主要包括建筑施工费，室内设施价格指的是用于室内装饰的家具、家电、装饰物等，以及室外装修的费用。工程施工费用主要包括地基处理，建筑外墙材料购买，木工，油漆，屋内布置，园林，庭院石质装饰等。 拓展知识：自建房的房产原值除了前面提到的，还包括地下室的施工费用、外围墙的钢筋混凝土组件费用、电线、照明安装费用、开发和加固地基的费用、开挖和清理淤泥的费用、拆卸旧建筑的费用、水暖管道的施工费等。