答案是1244.44元。 若是按等额本息贷款方式，首付款为100平方米×1万元/平方米×3成=30万元，则贷款额为100平方米×1万元/平方米×7成=70万元。按照贷款年限20年和贷款利率6％，采用等额本息计算贷款还款月供，若用数字计算，月供金额为70元×[6%÷12]×[1+6%÷12]^240÷[(1+6%÷12)^240-1]，即70万元×[0.5%÷1]×[1+0.5%÷1]^240÷[(1+0.5%÷1)^240-1]，得出月供为1244.44元。 拓展：等额本息贷款方式是常见的一种贷款方式，其每月还款额均一，其原理是按月从借款总额中减去每月还款金额，剩余借款减少数量越大，每月还款金额也就越少，因此每月还款额保持均衡。