账务处理方面，购买厂房与销售厂房是一笔应收账款转换为应付账款，应首先将原有账款20万入账，并以这笔金额发放退款，账面上以20万为影响，实际上没有实际发生变化。 税务处理方面，本次退款20万为本次交易收入，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》相关规定，收入应依法申报。依据《企业所得税法实施细则》第二十三条规定，企业所得税按月确定和申报，发生收入的月份应当申报当月的企业所得税，应缴纳本月和累计应纳税额。另外，根据《会计制度》，财务应结构化把控税基准，原因上面发生变化，一定要做好记录，以备后期查询和审计。 拓展知识：纳税人在处理退款的同时也应把控税赋，因为企业所得税税率也是有变动的，纳税人需要根据实际情况来确定税率。最开始纳税人应去实地查看有关税务政策，并且要通过具体交易收入来计算收入所得税，以便根据相关政策来确定应纳税款。