融资租赁和出租的最大区别在于归属权的不同。融资租赁指的是一种租赁业务，其中租赁方在租赁期内支付租金以换取租赁物的 已对租赁期内的使用权，租赁结束后，租赁物仍归租赁方所有。而出租指的是出租方为出租物支付租金以获得物权，出租结束后，租赁物归出租方所有。 融资租赁是一种长期性的融资方式，它以抵押方式提供资金，在租赁期内，租赁方不仅可以使用租赁物，同时还有 权售出租赁物，甚至可以将租赁物抵押给银行以获取贷款，租赁方在满足租赁合同规定的条件下，可以提前 终止租赁并回收租赁物。 出租则是一种短期性的融资方式，出租方向租赁方出租物，租赁方在规定的租期内使用出租物，租期结束后，租赁物必须归还出租方，出租方有权在租赁期内催促租赁人还物等。 从以上可以看出，融资租赁和出租的最大区别就是归属权的不同，因此当我们选择一种融资方式时，应全面考虑各种经济、法律和政治因素，以获得最佳结果。此外，我们也应密切关注经济形势和政策的变化，及时调整租赁策略以适应新的环境。