第一步，根据税务局规定，发票须记录房东的税号，填写发票需要注明的内容，如房东名称、地址等，并且签名确认； 第二步，在线下签订房屋租赁合同，以做到财务记账的明确性； 第三步，办理房屋租赁税收证明，按照税务系统要求准备房屋租赁税收的申报材料，办理房屋租赁税收的税收证明； 第四步，向税务局申请开具发票，结合租赁合同和租金税收证明等材料，可以在税务局申请开具发票。 拓展知识：租房发票在财务结算中是一个重要的票据，所以，合法有效的发票在开票、使用和核销时，应该按照税收部门的规定和税率办理，以防后续被税务检查时，出现不符合要求的发票导致收缴的税款多付或少付的情况。