一般纳税人开租赁设备和房屋专票一般有以下几点： （1）设备租赁以及房屋租赁由两个税收单位完成，其中一个是租赁人，另一个是租赁人的税收代理人。 （2）租赁人需要按规定的税率缴纳税收，可以在税务机关提交增值税纳税申报表进行申报； （3）租赁人应向税收代理人收取专用发票； （4）租赁人应在租赁和税收登记时间范围内，及时向税务机关报送设备租赁税收计算书。 （5）税收代理人应当按规定准确计算租赁税收以及向税务机关申报纳税程序。 拓展知识： 一般纳税人可以通过增值税下达的比例税控税方式进行税收申报，租金、押金和服务费都将参与税率计算，其中对于押金和服务费，房屋租赁和设备租赁一般会计算出每一项应交税金，并根据实际情况参与税率计算。