1.做账方面，收取的租房不退还的押金或者违约金需要在做账时作为租房收入进行报税凭证制作，记入租房营业收入，租房营业成本中减去，进行结转； 2.在报税方面，需要根据收取的不退还的押金或者违约金是否可以合法扣除的性质和金额，由企业自行确定，并在企业所得税汇总时，作为企业可以扣除的成本进行报税，可以减少企业纳税负担； 拓展知识： 从租房企业的角度来说，可以针对收取的押金和违约金，进行规范化管理，如租房合同中明确规定了押金和违约金数额；同时，为了防止“租金两起”，建议制定充分的押金及违约金规定，准确记录、妥善保存押金及违约金等租赁收入的相关凭证，以免企业在做账报税时受影响。