方案一：立即支付全部款项，共计20万元。在此方案下，租户需在约定期限前一次性支付20万元房租，免去繁琐的每月支付程序。优点是即可享受10年的便宜房租，把原本花在分期付款上的经济成本及与出租方的交易成本节约掉，有利于企业精打细算。缺点是一次性支付20万元租金等于把这笔钱投资在10%的年利率低于市场，所以在投资上会出现损失。 拓展知识：房租的支付方式还有分期付款、押金、保证金和定期付款等多种方式，每种方式都有自己的优势和劣势，需根据具体情况斟酌选择。