根据《不动产税法》规定，出售不动产的购买者需支付的不动产税率为5%或9%，具体税率取决于所售不动产的类型、使用功能等。土地出让金为5%，其他可开发不动产和出租不动产均为9%。当售主为自然人时，售出房屋或者农用地，取得不动产转让收入超过100万元的，从售出之日起至满一年后，再次出售的，不动产税率为2%；满二年后再次出售的，不动产税率为1%。 此外，地方政府可以根据本地实际情况，制定更低的税率或者减免税政策，如上海市的不动产税税率最低为4.5%，北京市有一部分区域的不动产税率最低可降至3%。 在这里需要拓展一下不动产税的定义，不动产税是指在出售、转让、租赁等不动产行为发生时，购买者按照出售收入金额和国家规定的税率，向国家缴纳的税款。不动产税主要分为可开发不动产税、农地使用税、土地出让金以及房地产经营税等，税收收入由国家归入国家财政，用于支持社会发展和公共建设等项目。