你好,老师,房产那种售楼部的房租费做到哪个科目

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84785035 | 提问时间:2023 01/20 12:31
房租费在财务会计上一般属于一种称为租金的支出,它主要体现在运营成本科目以及房地产投资科目上。
1、运营性租赁成本科目:对于从事运营性租赁业务的企业,可将房租费作为运营性租赁成本划到运营成本科目下。这是企业最常用的一种方式,属于从现金流里直接付款的费用,可以将租赁成本分为押金和租金两个细分科目,也可以作为联合科目,总的记账方式为“贷:应付租金”,“借:现金”,根据各企业具体情况调整记账方式。
2、房地产投资成本科目:对于从事房地产投资的企业,可将房租费作为房地产投资成本划到房地产投资科目下,记账方式为“贷:应付租金”,“借:现金”。
拓展知识:无论是运营性租赁业务或者房地产投资,财务会计上记账都一样,但是在企业的财务决策中,需要区分对待两种类型的房租费用,因为企业的财务决策对运营性租赁成本有明显的影响,而对房地产投资成本的影响不明显,因为它们处于不同的财务状况。
2023 01/20 12:46
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