房产税的税率是12%，是指房产所有者需要支付的税收，房地产税是一种固定税率税收，此类税收的税率将不会发生变化。按照有关规定，房产购置的税款一次性计算，按照房屋购置价款和评估价款较低者的百分之十二（12%）计算；在投资房屋转让时，按照转让价款或者评估价款较低者的百分之十二（12%）计算。 拓展知识：有些地方则在房屋销售或者交易时采取了比较特殊的设定，例如一次性计算，不但收取12%的房产税，还会收取增值税或者印花税，这取决于每个买卖双方当地所处的不同政策。部分地区还会收取转让服务费、征收文书费，当网签交易完成后还会收取契税，这些税费的收取具体要看各地方的规定。