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有一处房产每季度已按土地面积全部从价缴纳房产税,其中有一间出租出去了,收到了租金这种情况要怎么缴纳房产税
84784999 | 提问时间:2023 01/20 10:28
李老师2
金牌答疑老师
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
首先要弄明白的是,对于出租的房产,按土地面积从价缴纳房产税的情况,收到租金所产生的税费,需要额外缴纳。 根据《中华人民共和国征收管理法》,“出租的房屋及其附属设施,按照土地使用权使用年限所对应的征收地方税税率缴纳房产税”。据此,我们可以得出: 出租的房产收到租金后,需要额外缴纳根据土地使用年限计算的出租房屋房产税,比例为收到租金的十分之一,最高限额不超过租金的两倍。 拓展知识:此外,还有一种情况,那就是房屋出租了以后,按平米缴纳房产税。根据《国家税务总局关于出租房屋房产税征收管理的规定》,“出租房屋,按租赁月或季度面积缴纳房产税”,税率比按土地面积缴纳的税率略高,建议更加了解相关法律法规,以便纳税。
2023 01/20 10:33
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