首先，取得私下所得的租金发票是有困难的，可以考虑向物业方要求重新按照正常程序开具发票。因为只有正规正式的发票才有落实的价值，对于双方来说都是有益的。如果物业方不同意重新开具发票，你可以考虑去社会信用信息平台上查询物业方是否是正规注册的企业，如果存在双方签订合同，可以要求物业方在合同上加盖公章，以此作为双方正规的租金结算凭证，即使不是发票也能有效地保护双方的利益，拓展知识：发票是企业收支及缴税的重要凭证，发票也可以作为依据，申请贷款，证明纳税资质等。从法律角度来说，发票也是企业在经济和商业活动中能够具备的有效法律凭证，它是双方之间经济往来的重要证明，因此双方都应该重视发票的开具和使用。