将自用房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产可以说是政策变更和估计变更的结合。通过政策变更，企业将自用房产变更为投资性房地产，这需要企业根据《企业会计准则》以及中国会计准则等有关规定对房地产的投资性使用增加了量化识别的要求，以确认其转换为投资性房地产的可行性；将自用房产转换为投资性房地产，也必将引发估计变更，企业在关联房地产连带财产确认过程中，需要根据公允价值原则，通过收入法和权益法等计算公允价值，以确定投资性房地产最终的价值水平。 关于将自用房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产，一般可采取政策变更和估计变更结合的方式，企业可按照现行的财务会计标准进行政策变更及对应的估计变更，以改善企业的财务披露，提高财务管理的水平。 拓展知识：政策变更是指企业根据新的财务管理要求，改变原有的财务管理制度、政策，从而对财务报表进行相应调整，以适应新的财务管理要求。估计变更是指企业根据新的财务管理要求，对原有的报表项目进行估计变更，以便让报表的内容更加真实合理。