根据《中华人民共和国企业所得税法》第77条规定：财政部门规定的不征税项目，不作为企业应纳税收入额的一部分，也不作为企业免税收入的一部分；其中包括的就是物业费。这意味着，居民交物业费不开票，也不计入企业收入，也不需要交税。 但是，物业费的收入可能会因居民的支付情况而异，如果居民支付物业费的金额过高，可能会对物业公司的实际收入产生影响，从而影响去年的实现收入产生影响。因此，物业公司在记账时，一定要根据现行税收法规，确认实际收入，把握好物业费收入，并保留好相关凭证，以备在纳税报表中登记，确保税务报表的准确性。 拓展知识：在登记税务时，物业费收入应该向税务机关申报其企业所得税，物业费收入应合法申报，有效保证企业的合规性，防止税收逃税等问题的发生。