小规模纳税人开经营租赁发票时，应根据租赁月租金、租赁面积等主要租赁要素，按租赁收入总额进行分割开票。具体方法为：首先要确定具体的租赁月租金，面积计算出每平方米的月租金，按照每平方米租金总额除以发票上限就可以确定开票的份数。例如，本案的每月的租金为985000元，面积为29994.13平方米，每平方米的月租金就是3.285元，则本案的租赁收入总额将按985000/10000=98.5份发票进行开票，每份发票金额为10000元，如果发票开完后还有租赁收入没有开票，则可以在最后一张发票上开出剩余未开票的金额。 拓展知识：在开票的过程中，为了避免纳税人的开票款项超出发票金额，可以在签订租赁合同时，纳税人和租赁成交双方约定租赁收入总额，或者由租赁成交双方约定支付定额月租金。