房地产开发成本分摊每层楼结转成本的方法有两种，分别是等分每层楼结转成本法和实际每层楼结转成本法。 （1）等分每层楼结转成本法：即将各层楼总体开发成本均分至每层楼，结转成本。 （2）实际每层楼结转成本法：即根据各层楼开发实际成本及其比例，确定每层楼结转成本。 选择哪种方式，要根据各层楼开发实际情况来决定，也就是说各层楼开发成本差异越大，则实际每层楼结转成本法比较合理，反之，若各层楼开发成本相对较为接近，则等分每层楼结转成本法比较实用。 另外，要注意的是，房地产开发的结转成本分摊应严格遵循成本的原则，不能出现将超出当前层楼的开发成本分摊至当前层楼的情况，以免产生财务隐患。 拓展知识：在开发成本分摊的过程中，房地产开发企业除了要遵循成本原则外，还需要注意运用财务分析理论，合理控制开发成本，提高项目成本效益，同时需要考虑到遵守当地政府相关部门规定的房地产开发税收制度，确保开发成本税收公平合理性。