首先，在这种情况下，建议企业可以采取“房租收入科目+暂收款科目”的分录方式： （1）房租收入科目：借：银行存款 xxx（90000元） 贷：房租收入 xxx（90000元） （2）暂收款科目：借：暂收房租 xxx（90000元） 贷：银行存款 xxx（90000元） 此外，有关房租的缴税问题，可以参考国家税务总局《关于房屋租赁业税收居民企业税收管理有关问题的公告》（国家税务总局公告[2015]第41号），明确由住宅房屋租赁业提供的住宅服务，不受增值税减免政策以及企业所得税减免政策的约束，纳税人应按照规定缴纳增值税和企业所得税。