房屋租赁收益所得税由税务机关按照有关规定征收。一般来说，房屋租赁收入属于财产性收入，需要缴纳所得税。具体税率根据不同地区会有所不同，一般来讲，20%是一个参考值。 同时，企业在开具发票时，若收取的租金金额超过限额，还需要缴纳增值税，具体税率根据所处地区的税收征收情况而定，一般来说，增值税的税率为3%、5%、7%、11%、13%和17%。 但是，由于目前国家政策的优惠，租金金额较小，可以被税务机关排除在外，不需要缴纳任何税款，但也必须遵守国家有关法律法规，正确使用发票。 此外，各个地区的税收政策也可能会不同，例如上海市新规定，限定企业拥有企业营业执照的自然人、法人以及其他组织出租商业房屋，租金金额在一定阈值以内，不需要缴纳个人所得税，而且阈值还在不断改变和调整，受益者也会加大。 拓展知识：房屋租金所得税收入纳入国家税费范畴，是国家通过税制实施经济政策所必须收取的。因此，房屋租金所得税也涉及到一些税务优惠政策，比如，国家放宽租金抵扣企业所得税等。在这方面，企业需要积极抓住机会，有效税收优惠政策，正确使用发票，减轻企业税负，更有效地实现企业发展。