您好，按照中国的税收制度，房产税从价和租赁房产税并不是二选一的，即既有房产税从价，也有房产税从租，两种情况都需要交税。 房产税从价指的是持有住宅经营性房地产和非住宅经营性房地产开发商等其他纳税人，根据房地产转让价格计算的房产税。 租赁物业税指的是房地产中从事住宅出租活动的房地产经营者（仅限于单位出租居住房），根据房租额计算的房产税。 总之，两者都是税收制度，都要纳税。拓展知识：房产税的改革一直是国家时不断努力实现的改革方向，其目的是稳定房地产市场，避免房地产价格的过快上升，使市场更加公平，同时减轻市民的税负。