兼从价和从租的房产税的计算方式主要包括两部分：一是计算兼从价，二是计算从租。 1. 兼从价：兼从价的计算方法是按照本地财政部门规定的比例计算，一般是按照房屋原价的一定比例计算，比例可以由地方财政部门规定。 2. 从租：从租的房产税的计算方法一般是按照当地月租金的一定比例计算，一般该比例也是由地方财政部门规定的。 举例：假设当地财政部门规定，兼从价的房产税比例为2%，从租的房产税比例为5%，如果你的房屋原价为100万元，月租金为5000元，那么就要缴纳2万元的房产税（100万*2%+5000*5%）。 拓展知识：房产税是政府财政的一项重要收入来源，其财政收入的实现主要依赖于地方财政部门规定的各项税收征收标准，因此，当地财政部门会不断调整相应的税收标准，以适应当前市场经济的发展需要。